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Ihre Immobilie, Unsere Langzeitverpflichtung.
Nelles.immo - Hausverwaltung und Immobilienmanagement aus Leverkusen
Nelles.immo - Hausverwaltung und Immobilienmanagement aus Leverkusen
Wir setzen auf die Kombination digitaler und moderner Verwaltungsprozesse, persönliche Betreuung vor Ort und langfristigen Beziehungen zu unseren Kunden.
Um Immobilien über ihre lange Bestandszeit zuverlässig zu betreuen.
Dabei legen wir persönlichen Wert auf Sorgfalt, Fachkenntnisse und Kontinuität.
Unsere Leistungen
Unsere Leistungen
Mietverwaltung
Wir kümmern uns umfassend um Ihre Mietshaus, ganz nach Ihren Wünschen. Sie müssen sich so gut wie um nichts mehr kümmern. Dabei behalten Sie die volle Kontrolle über Ihre Immobilie und haben stets einen festen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der sich engagiert um Ihr Eigentum kümmert.
Mietverwaltung
Wir kümmern uns umfassend um Ihre Mietshaus, ganz nach Ihren Wünschen. Sie müssen sich so gut wie um nichts mehr kümmern. Dabei behalten Sie die volle Kontrolle über Ihre Immobilie und haben stets einen festen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der sich engagiert um Ihr Eigentum kümmert.
Vermietung und Mieterauswahl
Mietvertragsmanagement
Buchhaltung, Betriebskostenabrechnung
Finanz- und Service-Vertragsmanagement
Instandhaltung, Wartung, und Reparaturen
Werterhalt, Versicherungen, Risikomanagement
Mieterkommunikation, Mieterpflege, Mahnwesen
Digitalisierung und Aufbewahrung der Unterlagen
Rechtliche Compliance und Unterstützung
Jede Menge Vorteile
Jede Menge Vorteile
Eine professionelle Hausverwaltung nimmt Ihnen also mühsame Verwaltungsarbeit ab. Doch kennen Sie schon die vielen weiteren Vorteile für Sie?
Eine professionelle Hausverwaltung nimmt Ihnen also mühsame Verwaltungsarbeit ab. Doch kennen Sie schon die vielen weiteren Vorteile für Sie?
Sie minimieren ihr finanzielles Risiko, da sie nicht mehr für Fehler bei der Verwaltung mit ihrem privatem Vermögen haften.
Die Verwaltung übernimmt die Verantwortung über die Immobilie und wird dabei von einer Versicherung geschützt.
Verwaltungskosten können im vollen Umfang steuerlich geltend gemacht werden.
Mehr Zukunftssicherheit für ihre Immobilie durch eine professionelle Verwaltung, die sich mit allen wichtigen Themen beschäftigt und mit ihrem Wissen eine Wertminderung oder Schadensfall vorsorglich verhindern kann.
Sinnvolle Maßnahmen und finanzielle Planung für ihre Immobilie, um langfristig und nachhaltig von ihrer Immobilie zu proftieren, ohne in Kostenfallen zu tappen.
Optionale Zusatzleistungen
Optionale Zusatzleistungen
Betreuung von energetische Maßnahmen
Förderungen bei der BAFA & KfW beantragen
Modernisierungen und weitere umfangreiche Maßnahmen betreuen
Gebührenstruktur
Gebührenstruktur
Unsere Gebührenstruktur ist individuell und flexibel definierbar, diese können Sie mit uns frei ausgestalten. Ob Zahlung basierend auf einem prozentualen Anteil der monatlichen Mieteinnahmen, nach Einheiten oder pauschal. Jedes Modell hat einige Vorzüge, die wir mit ihnen besprechen können.
All diese Gebühren können bei Ihrer Steuererklärung als Verwaltungskosten bzw. Werbungskosten in Anlage V von der Steuer abgezogen werden.
Bei einem Mieterwechsel wird für eine Neuvermietung eine Sondervergütung fällig. Sie können bei uns auch die neuen Mieter selber auswählen, Mietverträge finalisieren oder sie überlassen alles uns.
Es gibt keine versteckten Gebühren, und die Kosten werden transparent auf den Abrechnungen ausgewiesen.
Zusatzleistungen können separat beansprucht und mit in Rechnung gestellt werden.
Vertragslaufzeit und Kündigungsbedingungen
Vertragslaufzeit und Kündigungsbedingungen
Die Vertragslaufzeit beträgt üblicherweise 12 Monate mit der Option zur Verlängerung. Kündigungsbedingungen sind klar definiert und bieten Flexibilität für alle Parteien.
Referenzen
Referenzen
Wir verfügen über eine offizielle Gewerbeerlaubnis zur Immobilienverwaltung und nehmen an Fortbildungen teil.
Wir haben bereits einige Jahre Praxis-Erfahrung mit mehreren Immobilien und Mietshäusern (auch mit Garagen und Gewerbeflächen) in all den hier angebotenen Leistungen sammeln können.
In der Immobilienbranche gibt es derzeit viele Neuentwicklungen und Änderungen, wie energetische Themen, erneuerbare Energien, Heizungstausch, mit denen wir uns bereits gut auskennen. Auch deswegen sind wir mit anderen Verwaltern vernetzt und investieren viel Zeit in unsere Weiterbildung.
Damit Ihre Immobile für die Zukunft gewappnet ist.
Mit unserem Komplettservice können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir uns um alle Aspekte Ihrer Mietverwaltung kümmern. Wir freuen uns schon darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und eine erstklassige Betreuung zu bieten!
Mit unserem Komplettservice können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir uns um alle Aspekte Ihrer Mietverwaltung kümmern. Wir freuen uns schon darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und eine erstklassige Betreuung zu bieten!
Kontakt
Schreiben Sie uns eine kurze Anfrage per Mail oder rufen an.
Ich freue mich auf unser Gespräch! -
Mike Nelles | Geschäftsführer von Nelles.immo
E-Mail-Adresse:
mike@nelles.immo
Telefon/WhatsApp:
015678 356457
Sollte keiner rangehen, können sie auch rund um die Uhr auf meine Mailbox sprechen und ich rufe Sie sobald ich kann zurück.
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